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Wuppertal
0 km
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IMWRC – Oberbarmen bietet freies Apartment mit Tiefgaragenplatz in guter Anbindungslage!

65.000 €
04.12.2021
42275 Wuppertal
Objektbeschreibung: BESONDERHEIT

Bestens eingeteiltes Apartment von ca. 45 m² mit Abstellraum und anmietbarem Tiefgaragenplatz in einer Lage mit guten Anbindungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Apartment liegt in einem großen, 5-geschossigen MFH/WGH,Bj.1977, welches auf einem ca. 831 m² Eckgrundstück steht. Das Haus hat eine verschieferte Fassade und Kunststofffenster mit weißen Rahmen und Doppelisolierverglasung.
Der Hauseingang führt über einen Zwischenflur in das helle und massive Treppenhaus mit Personenaufzug.
Vom 3.OG führt eine Tür in einen innenliegenden, offenen Laubengangbereich, über den die Wohnungstüren erreicht werden.

Das Apartment liegt im 3.OG rechts, hat eine Größe von ca. 45 m² und ist gut einteilbar, dank des geschickt integrierten Küchenbereiches.
Durch einen großen Durchbruch mit halbhohem Thekenbereich vom Wohn/Schlafraum abgeteilt, ist die kleine Küche offen und dennoch separiert.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hat eine Holzdecke mit Einbaustrahlern. Mit dunkelgrauen Wandfliesen und weißen Sanitärelementen wirkt es frisch und modern.
Der Abstellraum ist vom kleinen Eingangsflur aus begehbar und hat eine vernünftige Größe.
Der langgestreckte Wohn-Schlafraum wird durch ein großes 3-geteiltes Fenster vernünftig erhellt.

Beheizt wird diese ETW über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu und ist für € 40,- vermietet.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 175,-.

Die Wohnung wird freistehend übergeben, so dass auf Jobcenter-Basis mind. € 280,- erzielt werden können.


Aufteilung und Ausstattung: AUFTEILUNG

- 1-Zimmer-Apartment
- ca. 45 m² Wfl.
- Abstellraum
- Flur
- Duschbad
- Tiefgaragenstellplatz € 40,- Miete

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

AUSSTATTUNG

Lage der ETW
- großes MFH/WGH, Bj. 1977
- Grundstück ca. 831 m²
- Flachdach
- 5-geschossig
- einseitig angebaut
- Schieferfassade
- Fenster in Kunststoffrahmen, doppelisolierverglast
- massives Steintreppenhaus
- Personenaufzug
- Zugang zu den Wohnungen über offene Laubengänge
- Gas-Zentralheizung

ETW
- 3.OG rechts
- 1-Zimmerapartment
- ca. 45 m² Wfl.
- abgetrennter Küchenbereich
- Flur
- Abstellraum
- Duschbad
- Tiefgaragenstellplatz für € 40,- p.m. vermietet
- Hausgeld ca. € 175,-
- wird freistehend übergeben
- erzielbare Miete auf Jobcenter-Basis mind. € 280,-

Fazit und Lage: FAZIT

Eine gute Anlagemöglichkeit in einer guten Anbindungslage.
Dank des geschickten Zuschnitts der Wohnung und der lebendigen Infrastruktur der Umgebung ist dieses Apartment vermietungssicher.

LAGE

Diese Immobilie findet man in einer sehr zentralen Lage von Wuppertal-Oberbarmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Berliner Platz als außerordentlich gut zu bezeichnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in Fußweite, weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe.
Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche45,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1977

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Info zur Anzeige

  • Ort42275 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennunge1c9f447
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen