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Übach-Palenberg
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Einliegerwohnung

449.000€
Festpreis
01.12.2022
52531 Übach-Palenberg
Lage: Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf niederländischer Seite und die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath auf deutscher Seite. Übach-Palenberg weist ca. 25.000 Einwohner auf. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an der A 44 Alsdorf (ca. 6 km), an der A 46 Heinsberg (ca. 6 km) und an der A 4 Eschweiler-West (ca. 9 km). Direkte Busverbindung vor dem Haus in Richtung Übach-Palenberg und Geilenkirchen. An Kultur und Sehenswürdigkeiten mangelt es nicht. Übach-Palenberg ist in das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen eingebunden. Rad-Touristen können sich zudem am System der Knotenpunkte orientieren. Zudem ist ein eigener Bahnhof vorhanden. Eine eigene Buslinie ist auch gegeben.
Ausstattung: - sehr großzügiger Garten mit Teich und Nutzgarten im Hang - freistehend - Garage - komplett unterkellert mit hochwertigen Räumlichkeiten, teilweise als Wohnfläche zu nutzen - Kamin - Wintergarten - Obstbaumbestand - Selbsversorgergarten möglich - Geräteschuppen - Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Galerie - ebenerdige Dusche mit Falttüre im Badezimmer in der Hauptwohnung
Objekt: Hier wird Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Übach-Palenberg angeboten. Sehr gut geeignet für ein Mehrgenerationenhaus. Haupthaus umfasst ca. 89,16 m² mit Wohnraum offener Küche, sowie Schlafzimmer und Gästezimmer sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Büro mit Duschbad gelegen im Kellergeschoss bzw. Erdgeschoss, da das Haus im Hang gebaut ist. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Galerie umfasst ca. 60,49 m² mit einem großen Raum und integriertem Küchenbereich sowie Duschbad und Galerie. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss (Büro und Duschbad) sind wie hochwertige Wohnfläche zu nutzen, sind aber nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.
Sonstiges: Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern. Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen. Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche149,00 m²
    • Grundstücksfläche853,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort52531 Übach-Palenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung0695cb1d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf