Doppelhaushälfte in absolut bevorzugter Wohnlage von Hösel

547.000€

Festpreis

02.07.2022

40883 Ratingen

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Gerade die Nähe zu Düsseldorf und dem Essener Süden macht den Standort Ratingen-Hösel sehr attraktiv. Obwohl man sich mitten im Grünen befindet, ist man bereits in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt am Rhein, der Königsallee und vielem mehr. Auch alle anderen Großstädte der gesamten Rhein-Ruhr-Region sind dank der sehr gut vernetzten Infrastruktur durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Somit perfekte Bedingungen für Pendler.

Mitten im grünen Streifen Ratingen liegt Hösel. Hier hat man alles, was man für die alltäglichen Bedürfnisse benötigt. Nahezu die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Bäcker, Supermärkte, Schule, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank, Sport- und Tennisverein, Golfclub und selbst das Oberschlesische Landesmuseum sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Ausstattung: - Ca. 267 m² Grundstück
- 2 Gartenbereiche
- Elektro-Fußbodenheizung (Nachtspeicher) im EG und OG
- Rollläden im EG
- Südwest-Sonnenterrasse
- Vollunterkellerung
- Hobbyraum im UG
- Garage
- Ruhige Lage in Anliegerstraße
- Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule in ca. 600 bis 700 m Entfernung
Objekt: Eine Immobilie mit Format! Ideal geeignet für die junge Familie! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Anliegerstraße in Ratingen-Hösel.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet mit einer zu öffnenden Wohnküche, 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem Hobbyraum im Untergeschoss Freiräume für alle Wohnwünsche. Der Sonnenbalkon und die Terrasse mit Garten laden zum Entspannen und Relaxen ein. Eine Immobilie für Menschen mit Wohnansprüchen in einer familienfreundlichen Grünlage. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen diese Immobilie durch die Vollunterkellerung.

AUFTEILUNG DES HAUSES

Erdgeschoss: Wohnzimmer. Essbereich. Küche. Diele. Gäste-WC. Terrasse. 2 Gärten

Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer. Badezimmer. Flur. Balkon

Dachgeschoss: wohnlich ausgebautes Studiozimmer. Abstellraum

Untergeschoss: Hobbyraum. Waschküche. Abstellraum.

plus Garage

Der Zustand des Hauses entspricht zum größten Teil noch dem Baujahr (z. B. Fenster, Badezimmer, Elektrik). Sie können Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen modernisieren.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)