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Mehrfamilienhaus mit 4-Parteien im Zentrum von Neuss

899.000 €
04.05.2021
41460 Neuss
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Objekt: Das gepflegte 4-Parteienhaus befindet sich im Zentrum von Neuss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 372 m². Eine leerstehende Einheit im Erdgeschoss, bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten.

Die Immobilie stammt aus Baujahr 1936, wobei Teile durch Kriegsschäden um ca. 1950 neuaufgebaut wurden. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, so wurde bspw. die Elektrik erneuert und rückwärtig ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht.
Die bezugsfreie Erdgeschosseinheit ist in der Vergangenheit gewerblich genutzt worden und kann nun durch eine Sanierung in eine Loftwohnung umgewandelt werden. Der loftartige Grundriss bietet durch den direkten Zugang über die Garage, Zugang zum Untergeschoss mit Erweiterungsmöglichkeit und den idyllischen Sonnengarten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vermieteten Einheiten verfügen über zeitgemäße Grundrisse und Balkone:
EG mit Garten/Terrasse - 4/5 Zimmer, ca. 150 m² (ca. 48 m² davon befinden sich im Untergeschoss)
1.Obergeschoss - 3 Zimmer, ca. 99 m²
2.Obergeschoss - 3 Zimmer, ca. 82 m²
Dachgeschoss - 3 Zimmer, ca. 83 m²

Alle Wohneinheiten verfügen über angenehme Deckenhöhen. Die großen Fensterflächen lassen viel Helligkeit in die Räumlichkeiten und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Rückwärtig grenzen die Grundstücke der Häuser im ruhigen Innenbereich aneinander und bieten von den Balkonen einen schönen Ausblick. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas (verreinzelt Holzfenster) und geheizt wird über eine neue Gas-Zentralheizung. Das rückwärtig aufgebrachte Wärmeverbundsystem stammt aus 2015, die Sanitärbereiche wurde teilweise bereits erneuert. DIe Oberböden sind überwiegend mit Laminat und PVC ausgelegt. Weitere Details beantworten wir gern auf Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche372,00 m²
    • Grundstücksfläche225,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort41460 Neuss
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.05.2021
  • Anzeigen­kennung506ed4fa
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf