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****Entwicklungsobjekt mit Aufstockungspotential mitten in Neusser-Altstadt****

590.000€
Festpreis
01.12.2022
41460 Neuss
Lage: In exzellenter Innenstadtlage von Neuss. Die Lage ist direkt an der Fußgängerzone, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Beschreibung: Entwicklungsobjekt! Zum Verkauf steht eine um ca.1899 erbaute, teilunterkellerte Immobilie in Neuss- Altstadt.
Die Liegenschaft bedarf einer kompletten Sanierung, weshalb sie besonders für Entwickler/ Bauträger, Handwerker geeignet ist. Die Gebäude befinden sich innerhalb des Geltungsbereiches einer Erhaltungssatzung gemäß §172 BauGB und sollen in Ihrer Eigenart erhalten werden.

Highlights:
Sanierungsobjekt in TOP Lage
Hohes Entwicklungspotential nach Sanierung

Der Zustand ist komplett sanierungsbedürftig. Siehe Fotos.

Das Entwicklungsobjekt bietet auf drei Etagen je eine großzügig geschnittene Einheit zum Eigennutz oder zur Vermietung. Den Anbau kann man Aufstocken, Baugenehmigung ist gestellt. Bei einer schriftlichen Anfrage beim Bauamt wurde ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohnungen in Aussicht gestellt.

Das Objekt wird projektiert und nur an Bauträger/ Entwickler, Handwerker veräußert.
Courtage: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID: 2222,00
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Provision: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche600,00 m²
    • Grundstücksfläche215,00 m²
    • Zimmeranzahl30
  • Baujahr1899

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Info zur Anzeige

  • Ort41460 Neuss
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung19824f0f
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf