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Mönchengladbach
0 km
/5

Erdgeschosswohnung mit Garten im hochwertigen Mehrfamilienhaus 'Wohnen am Naturdenkmal'

04.05.2021
41238 Mönchengladbach
Objektbeschreibung: In einer Baulücke auf der Schwalmstraße 233-235 in Mönchengladbach,  wurde im Jahr 2017 dieses unter anspruchsvoller Architektur geplante Mehrfamilienhaus errichtet, bestehend aus zwei harmonierenden Häusern mit Aufzug, jeweils fünf hochwertig ausgestattete Mietwohnungen, wie auch eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen.

Jede Wohnung ist individuell gestaltet, wobei die Ausstattung des gesamten Hauses, wie auch jede einzelne Wohnung,  besonders hochwertig ist, und den Bewohnern Individualität, Qualität und Komfort bietet.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine schöne alte Buche,  die symbiotisch mit dieser Immobilie verbunden ist.  Rückseitig verfügen die Erdgeschossbewohner über einen großzügigen Gartenbereich, in der sich die Bewohner - trotz gewerblich geprägtem Umfeld - das Gefühl verliehen bekommen  im Grünen zu wohnen.

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und individuell geschnitten. Dies bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten in der Bewohnerstruktur (Es betrifft ein Mehrgenerationenhaus - keine reine Seniorenresidenz).

Im Erdgeschoss wird zum 01.04.2021 diese 2-Zimmerwohnung frei mit ca. 80m² Wohnfläche.
Die Einteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Lagebeschreibung: Die Lage ist gewerblich geprägt, wobei sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sich im direkten Umfeld befinden (u.a. LIDL, Stinges usw.)

Die City von Mönchengladbach mit dem neuen Einkaufszentrum Minto, wie auch der Stadtteil Rheydt sind von Ihrem Haus nicht weit entfernt.
Ausstattung: Einige Eckdaten:
- Diese Wohnung ist barrierefrei
- Aufzug bis in den Keller
- Helle, moderne Räume mit extrahohen Decken (2,70m) und Türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fußböden Fliesen in Holzoptik (Wohn- und Schlafbereichen) und Betonlook (Bad & WC)
- LED-Beleuchtung in allen Flurbereichen (auch in den Wohnungen)
- Hochwertige Sanitäranlagen (u. a. Kaldewei, Keramag)
- Heizungsanlage über Erdwärme (Energieausweis 31,1 kWh/(m²/a)
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
Sonstiges: WICHTIGE INFORMATION FÜR INTERESSENTEN:
Wir legen in den Objekten die wir verwalten viel Wert auf eine gute Bewohnerstruktur, im Interesse von allen Beteiligten (für die Eigentümer, für Sie und das gilt natürlich auch für Ihre Mitbewohner im Hause).

Aus diesem Grund handhaben wir folgende Regeln:
- Haustiere sind ausdrücklich NICHT erwünscht.
- Das Vorlegen / Abfragen einer Bonitätsprüfung (Schufa) wie auch eine Vermieterbestätigung (des aktuellen Vermieters) sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
- Ein Kündigungsverzicht (Mindestlaufzeit des Mietverhältnisses) von mindestens 2 Jahre ist uns wichtig, da wir für Sie und Ihre Mitbewohner ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Gesundheitsbedingte Kündigungen (beispielsweise Aufnahme im Pflegeheim) sind dabei eine Ausnahme.
- Kaution: 2 Nettomieten
Küche: Die hochwertige Küche mit Essbereich wurde von den Vormietern extra für diese Wohnung angefertigt und kann bei Interesse von den Nachmieterübernommen werden.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete700,00 €
    • Nebenkosten300,00
    • Warmmiete900,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab04.05.2021
    • Wohnfläche78,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2017

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Info zur Anzeige

  • Ort41238 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.05.2021
  • Anzeigen­kennung8c1a4764
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen