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Mönchengladbach
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Modernisiertes Anlageobjekt mit Ausbaureserve - voll vermietet

824.000 €
20.07.2021
41068 Mönchengladbach
Lage: - Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich ruhig gelegen im Stadtbezirk Mönchengladbach Nord.
- Kindergärten und Schulen sind von hier fußläufig erreichbar.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Beltinghoven (ca. 3 Gehminuten)
Bahn | Waldhausen Kirche (ca. 3 Autominuten)
Ausstattung: - Angeboten werden zwei Häuser zusammen als Paket.
- Das Grundstück umfasst ca. 1.300 Quadratmeter.
- Bei der ersten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier 2018 modernisierten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern.
- Die zweite Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 125 Quadratmetern.
- Zusätzlich gibt es noch einen Anbau mit Gewerbeflächen.
- Die Außenflächen sowie das Erdgeschoss im Anbau werden derzeit durch einen KFZ Händler genutzt.
- Das 1. Obergeschoss des Anbaus dient als Ausbaureserve und befindet sich aktuell im Rohbauzustand.
- Es kann auf Wunsch durch den Eigentümer fertiggestellt werden.
- Eine Heizung wurde 2019 und eine weitere wurde 2020 erneuert.
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 3.519,00 Euro pro Monat.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche335,00 m²
    • Grundstücksfläche1.300,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort41068 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.07.2021
  • Anzeigen­kennung6889640f
  • Aufrufe dieser Anzeige89
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf