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Krefeld
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KR-Benrad-Süd-1.Obergeschoss-gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger u. grüner Lage!

159.900€
Festpreis
01.12.2022
47803 Krefeld
Objekt: KR-Benrad-Süd - 1. Obergeschoss - gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Für Eigennutzer oder Geld-Anleger! Eine seit 2020 solide vermietete Wohnung ohne Renovierungsbedarf! Einzug nach Absprache. Die Wohnung ist 2020 aufwendig und stilvoll renoviert worden. Lage: o Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe der Kempener Allee. o Die A40 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande ist in wenigen Minuten zu erreichen. o Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. o Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. o Die gepflegte und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Aufteilung: o 4 Zimmer | Küche | Diele | Bad | Loggia o Die Küche ist eine reine Arbeitsküche mit einem herrlichen Ausblick. o Das Bad mit Dusche und Fenster ist 2020 stilvoll mit hellen Fliesen komplett erneuert worden. o Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großzügigen Loggia mit Blick in die Gartenanlage (Allgemein-Nutzung möglich!). Ausstattung: o In den Wohnräumen befindet sich pflegeleichter und angenehmer Klick-Laminat Fußboden, welcher 2020 verlegt wurde. o Das Bad mit Fenster und das Gäste WC sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. o Die Loggia wurde 2020 hell gefliest. o Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. o Waschraum, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Sonstiges: o Stand Abrechnung 2021: Hausgeld 3.208 Euro im Jahr, dazu zusätzlich die Rücklagen von 787 Euro im Jahr. o Stand Abrechnung 2021: Rücklagenbestand für diese Wohnung ist bei 5.854 Euro. Eine Besichtigung zeigt mehr als tausend Bilder! Beschreibung Lage: o Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Nähe erreichbar. o Bis zur BAB A 40 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande sind es wenige Minuten.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche78,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort47803 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennungef9cfe4c
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen