GELEGENHEIT!! EFH in Korschenbroich-Scherfhausen mit Traumgrunstück und Pool

669.000€

Festpreis

22.05.2022

41352 Korschenbroich

Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Scherfhausen, ein Idylischer Ortsteil von Korschenbroich, fußläufig zum bekannten und sehr beliebten Ausflugsort Schloß Dyck im Einzugsgebiet Düsseldorf mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im etwa 1,1 Km entfernten Glehn. Kindergärten, Grundschulen fußläufig erreichbar (Realschule ca. 4 Km entfernt, mit ÖVM sehr gut erreichbar. Gymnasium ca. 6 Km auch mit ÖVM gut zu erreichen) Sport- und Freizeitmöglichkeiten (v.a. gegeben durch den TSV Glehn und den SV Glehn) liegen in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Neuss, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln von den S-Bahnhöfen Kleinenbroich und Grevenbroich innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahnhöfe sind in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad und mit ÖVM erreichbar. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A44, A46, A52 und A57) gelangen Sie u.a. zum Düsseldorfer Flughafen ( ca. 25 km), in die Stadtzentren, zu zahlreichen Seen und verschiedenen Naherholungsgebieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Objekt: - ruhige und großzügige Doppelhaushälfte
- sonniger Garten mit beizbarem Pool incl. Loungbereich
- zusätzliches Baufenster am Haus gegeben auf dem Grundstück (in Vorbereitung)
- lichtdurchflutete Räume
- große Einbauküche
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit überdachter Terasse
- dunkler WPC-Boden im Erdgeschoß
- Kamin im Wohnzimmer
- WPC-Boden, Fliesen und Laminat Obergeschoß
- 1 modernes Bad im Obergeschoß
- 1 modernes Gäste WC im Untergeschoß
- Hobbyraum und Waschraum mit der Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Badezimmers im Keller
- geschützter Zugang zum Haus
- Garage mit 2 Duplex-Stellplätzen
- Wallbox für E-Autos
- gemütlicher Freisitz in Süd-Ostausrichtung
- sehr große Terrassenflächen
- Gasheizung
- letzte Sanierung 2016
- ein sehr gutes Nachbarschaftsverhältnis
- allgemein noch genügend Ausbaureserven
- Gartenhaus
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei