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Heinsberg
0 km
/5

Mehrfamilienhaus in Heinsberg Laffeld

409.000 €
Heute, 09:00
52525 Heinsberg
Lage: Der Kreis Heinsberg ist der westlichste Kreis Deutschlands, eine Region mitten in Europa.
Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar.

Innerhalb zweier Autostunden liegen die Städte des Ruhrgebietes, ebenso Brüssel, Antwerpen und Amsterdam. 77,5 Kilometer der 171 Kilometer langen Kreisgrenze teilt sich der Kreis Heinsberg mit der benachbarten Provinz Limburg des Königreiches der Niederlande.

252.651 Einwohner (Stand: 31.12.2016) leben auf einer Fläche von 627,99 Quadratkilometern. Zehn Städte und Gemeinden bilden den Kreis Heinsberg. Kreissitz ist die Stadt Heinsberg.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Objekt: Diese Immobilie hat viel zu bieten!

Das Dreifamilien-Winkelhaus kann teilweise selbst genutzt werden. Derzeit sind zwei Einheiten vermietet, eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonettewohnung im Anbau. Die großzügige Dachgeschosswohnung wird frei, sie verfügt über 4 Zimmer, einen großen Balkon mit Fernsicht, Küche mit Abstellraum, Diele und ein Tageslichtbad.
Darüber hinaus gibt es hier einen Zugang in den Spitzboden, der zu Wohnraum ausgebaut werden kann.
Alle drei Wohnungen sind mit schönen Holzkaminen ausgestattet.

Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:

-Erdgeschosswohnung: ca. 102 qm (vermietet)
-Maisonettewohnung nebenan: ca. 75 qm (vermietet)
-Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve: aktuell ca. 95 qm (frei werdend)

Die Immobilie bietet außerdem eine schöne Gartenfläche vor dem Haus, wo sich auch ein Gartenhaus befindet und auch im rückseitigen Bereich sind schöne Grünflächen angelegt.

Ein Vollkeller bietet genügend Stauraum, einen großen Partykeller, ein Gästebad und eine Tiefgarage.
Die breite Hauszufahrt führt Sie zu einem massiven Garagenhaus mit zwei separaten Stellplätzen und einem Abstellraum mit seitlichem Zugang.
Vor dem Vorgarten befinden sich zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Das Ursprungsbaujahr ist 1960, wobei es ursprünglich ein Bungalow war, welches im Jahr 1980 umfangreich zum einem 3-Familienhaus ausgebaut wurde. Im Jahr 2014 fanden weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt.

Die Ölzentralheizung läuft einwandfrei, der Brenner wurde 2018 erneuert.

Ein tolles Objekt mit etlichen Möglichkeiten, solide gebaut und gut gelegen!!
Sonstiges: Sind Sie selbst Eigentümer und wollen zunächst einmal den Wert Ihrer Immobilie erfahren?

Dann schreiben Sie uns einfach an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.

Durch unser breites Netzwerk und einen großen Kundenstamm, finden wir sicher auch für Sie in kürzester Zeit den passenden Käufer.
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Alle auf die Immobilie bezogenen Daten beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, modernisiert
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird nach Notartermin fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche1.379,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort52525 Heinsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:00
  • Anzeigen­kennungf4d6efa7
  • Aufrufe dieser Anzeige57
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf