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Grevenbroich
0 km
/5

Familiengerecht mit Gartenoase

299.000€
Festpreis
25.09.2022
41515 Grevenbroich
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in gewachsener Ortslage in Grevenbroich-Orken. Sowohl zum Bahnhof, zur Innenstadt als auch zur Autobahn sind es nur kurze Wege. Der Ortsteil Orken liegt nahe zum Einkaufszentrum Am Hammerwerk sowie zur Grevenbroicher Innenstadt. Orken selbst verfügt über grundlegende Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Friseure, Restaurants, Banken etc. Alle Schulformen finden Sie in den benachbarten Stadtteilen. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden - Durchlauferhitzer - Abstellkammer

+ Gaszentralheizung + Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer + Alufenster mit Isolierverglasung + Rollläden, teilweise elektrisch + Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen + Terrasse + Stellplatz + Garage
Objekt: Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1965 erbaute Reihenmittelhaus mit vier Zimmern ist ideal für Familien geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Diele, und dem Gäste-WC, ein großer Wohnraum mit Essecke. Über die Küche sind die Terrasse mit wintergartenähnlicher Überdachung und der Garten zu erreichen. Hier in der grünen Oase können Sie gut entspannen und Sonne tanken. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss (ausgewiesen als Nutzfläche) mit zusätzlichen Möglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und gliedert sich auf in den Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen großen beheizbaren Hobbyraum mit einem Fenster (zur Gartenseite). Ihre Fahrzeuge können Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus oder in der wenige Meter entfernt liegenden Garage abstellen. Nach einer vollständigen Renovierung könnte hier Ihr neues zu Hause entstehen. Aktuell ist das Objekt vermietet und wird zum 01.08.2022 frei. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.200,-- pro Jahr zzgl. Nebenkosten (welche im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden). Es bestehen keine Mietrückstände.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche109,00 m²
    • Grundstücksfläche239,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1965

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    25.09.2022
    41515 Grevenbroich
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Info zur Anzeige

  • Ort41515 Grevenbroich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung66e4ff8c
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf