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Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
0 km
/5

Wohnen für Individualisten

728.000€
Festpreis
01.12.2022
40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
Lage: Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Das Hildener Kreuz mit Anbindung an die A 46 und die A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.

Ihr neues Zuhause liegt in einer reinen Wohnsiedlung mitten im Grünen. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie im modernen Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. EDEKA und ALDI, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 741 und 780 befindet sich nur 300 m entfernt.

Für den Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: drei Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule an der Rankestraße sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreicht.

Entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im Hildener Stadtwald direkt vor der Haustür.
Ausstattung: - ausgebauter Spitzboden
- Wärmedämmverbundsystem
- offener Wohn-/Essbereich
- modernes Wannenbad, Dusch-/Wannenbad OG
- herrliche Dachterrasse
- teil unterkellert - zwei Kellerräume
- Zisterne
- Stellplatz
Objekt: Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, begeistert das vielseitige Einfamilienhaus mit einem 700 m² großen Sonnengrundstück. Schon der Vorgarten mit Brunnen und überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein - hier genießen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit.

Das Erdgeschoss präsentiert sich weitgehend modernisiert. Die große Küche, Wohnen und Essen wurden mit Rundbögen geschickt miteinander verbunden. Im Anbau erschließt sich ein geräumiger Schlafraum, davor ein Zwischenbereich, ideal fürs Home-Office und ein Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich die großzügige Dachterrasse - hier lässt sich der Sommer richtig genießen! Zwei Schlafräume mit Ankleide oder Büro sowie das Bad mit Dusche und Wanne komplettieren diese Ebene.

Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Spieleparadies für die Kids oder für das eigene Hobby.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zum Flughafen: 10.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 0.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.95, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 9.16, Distanz zur Hauptschule: 7.08
Provision: 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche725,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung17266355
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf