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Düsseldorf
0 km
/5

Familientraum - Reihenmittelhaus im Herzen von Wittlaer

949.000€
Festpreis
25.09.2022
40489 Düsseldorf
Lage: Wittlaer gehört in jeder Hinsicht zu den begehrtesten und wertigsten Stadtteilen Düsseldorfs. Im Norden
Düsseldorfs erstreckt sich Wittlaer am Ostufer des Niederrheins und punktet mit einer äußerst wertstabilen
Lage, viel Platz und weitem Acker- und Weideland. Gute Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten in der

Natur. Darüber hinaus mangelt es Wittlaer auch nicht an reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-
und Freizeitangeboten, Grundschulen, Kindergärten oder medizinischer Versorgung.

Wittlaer bietet zudem eine sehr gute Anbndung an Düsseldorf und die anderen Großstädte des Ruhrgebiets.
In schnellen 20 Minuten erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt. Eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur lässt
Sie nationale und internationale Ziele durch die Anbindung an Flughäfen, Autobahnen und ein weites Netz an
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Ausstattung: - Großzügige, helle Räumlichkeiten
- Französischer Balkon im Schlafzimmer
- Gepflegte Einbauküche
- Großer Garten
- Drei tageslichtdurchflutete Badezimmer, hiervon eins En Suite
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Laminat / Gefliest
- Vollunterkellert
Objekt: Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt in einer charmanten Wohnsiedlung im Herzen von Wittlaer. Die
Immobilie wurde im Jahr 2004 errichtet und erstreckt sich über ca. 221 m2 Wohnfläche. In insgesamt fünf
Zimmern können sich hier Familien und Paare wohlfühlen und individuell einrichten.
Das Entree nimmt Sie freundlich in Empfang. Von hieraus gelangt man in die Küche, die viel Platz für
ausgiebige Kochabende mit der Familie und Freunden bietet. Durch die Tür betritt man den lichtdurchfluteten
Wohn- und Essbereich, der den Blick in den Garten freigibt. Dieser ist westlich ausgerichtet und wartet auf
eine liebevolle Neugestaltung.

Das erste Obergeschoss ist großräumig. Hier findet man das Master-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und
das Badezimmer. Das freundliche, helle Schlafzimmer bietet ausgiebigen Gestaltungsspielraum und Zutritt
zu dem charmanten französischen Balkon mit Blick in die Nachbarschaft.

Die beiden Zimmer umfassen ca. 33 und 12 m2 und haben damit reizvolle Optionen für individuelle
Nutzungsmöglichkeiten. Das weiß geflieste Badezimmer mit großem Tageslichtfenster verfügt über eine
moderne Eckbadewanne sowie eine Dusche und komplettiert das Etagenangebot.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer oder Home-Office-Bereich dienen oder
ideal als Atelier, Spiel- oder Hobbyfläche genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage mit einem
Badezimmer en Suite, inklusive Dusche und einem beheizbaren Handtuchhalter.

Die schöne Immobilie ist voll unterkellert. Hier findet man einen praktischen Waschkeller und einen großen
Abstellraum sowie einen dritten Raum, der wohnlich eingerichtet ist und auf Wunsch zu einem Hobbykeller
oder Fitnessraum umfunktioniert werden kann.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche221,00 m²
    • Grundstücksfläche375,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort40489 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennungd51d8b84
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf