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Düsseldorf
0 km
/5

Architektenhaus in der Schlosspark-Siedlung (Urdenbach)

1.420.000€
Festpreis
02.07.2022
40593 Düsseldorf
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Der Stadtteil Urdenbach liegt im Düsseldorfer Süden und grenzt nördlich an den Benrather Schlosspark. Im Westen bildet der Rhein die natürliche Grenze. Im Süden schließt sich das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe an. Urdenbach hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und ist bei Familien ein beliebter Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt, den Bahnhof und den Flughafen erreicht man zügig per S-Bahn oder Bus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG:
Haus in Massivbauweise erstellt, Vollverklinkerung (Grundfläche 10 x 12 m)
Hochwertige Ausstattung (Bäder, Böden, Türen etc.)
Garage (3 x 9 m), mit Verklinkerung
Keller vom Garten aus über separate Treppe erreichbar
Überwiegend elektrische Aluminium Rollläden (ausgeschäumt)

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer (ca. 49 m²) zur Gartenseite mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer (ca. 21 m²) offen zum Wohnzimmer
Wohnküche (ca. 14 m²) mit Essecke für 4 Personen
Gäste-WC mit Fenster
Garderobe

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer (ca. 27 m²)
2 Kinderzimmer (je ca. 20 m²)
Badezimmer (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet) mit Fenster

DACHGESCHOSS:
Studio (ca. 30 m²) nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer
Dusche, WC mit Fenster

KELLERGESCHOSS:
Hobbyraum
Abstellraum
Heizungsraum / Waschmaschine / Trockner
Hausanschlüsse
Weinkeller
Treppe zum Garten
Objekt: Das gepflegte Einfamilienhaus mit geschmackvollem Garten wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße innerhalb der Schlosspark-Siedlung. Dank regelmäßiger Instandhaltung erwartet Sie kein Reparatur-/Sanierungsstau.

Neben seiner ruhigen Lage besticht dieses großzügige Objekt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie Supermärkten, Schulen und Kindergärten, einem Krankenhaus und Freizeitangeboten in nächster Nähe. Die offene Bauweise sowie viele Fenster bieten helle, lichtdurchflutete Räume. Der hauseigene Garten bietet Grünflächen zur Entspannung sowie eine weitläufige Terrasse, welche auch über eine Tür zur Straße erreichbar ist. Außerdem ist der Garten über eine Treppe mit dem Keller verbunden.

Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt der außerordentlich geringe Endenergieverbrauch. Dieser wird unter anderem durch einen Niedertemperaturheizkessel der Firma Buderus aus dem Jahr 2006, sowie eine für die Bauzeit außerordentliche Dämmung ermöglicht.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

BESICHTIGUNGEN:
Nur nach vorheriger Terminabsprache. Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich.

WEITERE UNTERLAGEN:
Die für die Finanzierung erforderlichen Objektunterlagen stehen beim Besichtigungstermin zur Verfügung.

HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit den Verkäufern zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche218,00 m²
    • Grundstücksfläche542,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort40593 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.07.2022
  • Anzeigen­kennunga8056c6a
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf