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Düsseldorf
0 km
/5

Rarität in Düsseldorf-Bilk: 2-Zimmer Souterrainwohnung mit Garten

249.000€
Festpreis
25.09.2022
40223 Düsseldorf
Lage: Die Immobilie ist unweit des Zentrums von Düsseldorf im zentralen Stadtteil Bilk gelegen. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Bars. Auch das Rheinufer ist nur rund 2 km entfernt und bietet eine schöne Promenade für Spaziergänge, z.B. durch den nahe gelegenen Medienhafen.
Die gute Anbindung an die A46 befördert Sie u.a. nach Köln und auch mehrere Bundesstraßen binden regional sehr gut an die Nachbargemeinden und -städte an. Durch den hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr kommen Sie hervorragend nach ganz Düsseldorf, so kann u.a. die Haltestelle Düsseldorf-Bilk mit S- und Regionalbahnanschluss bequem in 10 Gehminuten erreicht werden.
Ausstattung: - Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Gute Grundrissgestaltung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Eigenes Kellerabteil
- Attraktive, ruhige Lage
Objekt: Profitieren Sie von ruhigem Wohnen in toller Lage von Düsseldorf-Bilk. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Souterrain, die zentral in Düsseldorf-Bilk in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1953 gelegen ist. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 53 m² Wohn- und wohnlich genutzte Fläche und bietet ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnküchenbereich und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Mit wenigen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Licht. Die Fenster wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Gartenanteil (ca. 40 m²) mit Sondernutzungsrecht, der zum Verweilen im Freien einlädt und ein absolutes Highlight der Immobilie darstellt. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 182€ inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde bis zuletzt vermietet und kann nun selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort40223 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennungacea71e0
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen